フロアプラン606号室／老朽賃貸ビル再生計画　山王Rプロジェクト

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～山王レトロモダン～

□ デザイン担当／吉原住宅×ひかり生活デザイン

山王Ｒプロジェクト第一期リノベーション（303号、503号、606号）の企画は吉原住宅とひかり生活デザインがコラボして行った。

□ テーマ

「残すリノベーション」
廃材をなるべく出さないことを考え、残すべきか撤去すべきか、残せるのか撤去せざるを得ないのかを吟味しながら、古いモノの持つ趣や味わいを最大限に引き出すことを狙った。ただし、現代のライフスタイルに対応できるように、レトロ感を大切にしつつも、最低限の手入れや設備の補完は行っている。

□ デザインコンセプト

「和洋折衷」
北欧デザインの照明やミッドセンチュリーな家具の似合う和のレトロ。

□ 改装のポイント

この住戸の個性といえる窓下の地袋。
障子戸との組み合わせが印象的。
天板張り替えなどのメンテナンスを施し塗装で仕上げた。
パソコンやＴＶ台としても使用できるようにコンセント等を設置した。
ベンチのような使い方もできる。
浴室／既存土間・防水層撤去後、新規でFRP防水を施し、タイル仕上げとした。
浴槽を交換。給湯、シャワーを新設。
洗面台は既存を残して混合栓のみ新品に交換。
給排水管及びガス配管工事にともないＤＫの床は下地から作り直した。
ただしレトロ感のある小市松模様のフローリングを使用。
キッチンは一旦、既存のものをメンテナンスして残そうとしたが、冷蔵庫スペースを使いやすい位置に確保するため、最終的には新品に交換した。
キッチン横の型板ガラスのパーテーション／冷蔵庫スペースを確保するために撤去することも考えたが、特にレトロ感漂うパーツだったのでやはり残すこととし、一旦ばらしてサイズを調整、そして塗装処理を施し、冷蔵庫スペースを確保できる位置へと移動した。
室内に洗濯機置場を設けた。
トイレは床をフローリングに張り替え、便器を和式から洋式に交換。
照明用の手元スイッチを新設。
ＤＫ以外の床、壁、天井、建具は既存を残し、レトロ感のある色調の塗装で仕上げた。

□ 間取り